北京市丰台区人民法院
民事判决书
(2011）丰民初字第15459号
原告（反诉被告）余**，男。
委托代理人宋**，北京宋**律师事务所律师。
委托代理人马**，男。
被告（反诉原告）北京****科贸有限公司。
法定代表人王**，总经理。
委托代理人徐颖，北京市中淇律师事务所律师。
委托代理人孔**，男。
原告（反诉被告）余**与被告（反诉原告）北京****科贸有限公司（以下简称**公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王永斌独任审判，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）余**的委托代理人宋**、马**，被告（反诉原告）**公司的委托代理人徐颖、孔**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告余**诉称：2010年5月12日，原、被告双方签订了《制冷设备销售合同》，约定原告购买被告的中央空调系统，并由被告负责送货和安装，安装地址位于丰台区**路**村548号。合同签订后，原告于同年5月18日支付了前两期合同款256500元，被告也于同日进场施工。后因原告与原房主解除了房屋租赁合同，即通知被告停工，被告也于2010年5月底停止施工，并拉走了全部材料和设备。后经双方口头协商，同意解除合同，由原告承担已经发生的人工费、材料费和被告的其他损失后，由被告返还原告20万元。但此后被告仅返还3万元，下余款项一直推托，故起诉要求被告返还合同款17万元，承担诉讼费用。
被告（反诉原告）**公司答辩并反诉称：不同意原告的诉讼请求，也不认可这个事实。双方签署合同之后，被告积极送货并进行安装，对此原告是认可的，被告已经积极履行了合同义务，因为原告租赁场地发生纠纷导致施工工作被迫停止，因为原告的原因导致合同不能履行，当时双方协商先由原告选择新的安装场地，待场地选择好之后再进行安装，为了确保双方的约定被告就退了原告3万元的合同款，并约定如果重新选择场地进行安装时由原告将3万元支付给被告，并负责支付尾款13500元，对于新增加的费用是由原告承担的，但是原告并没有履行双方的约定，在被告不知情的情况下，擅自将设备移出了合同约定的安装地点，导致双方之间的合同无法继续履行，构成违约，同时提出反诉要求：1、解除双方之间签订的合同；2、反诉被告支付合同尾款13500元；3、反诉被告退还合同款3万元；4、反诉被告赔偿损失27万元；5、反诉被告承担诉讼费。
反诉被告余**反诉辩称：不同意反诉原告的诉讼请求。第一，合同双方已经协商解除，并且反诉原告已经支付了3万元的款项；第二，135的元是合同尾款的质保金，不存在这个问题，因为工程没有进行；第三，损失27万元没有合同依据和法律依据，不同意支付。
经审理查明：2010年5月12日，甲方余**与乙方**公司签订《制冷设备销售合同》，约定：乙方负责甲方“北京市**路养生会所中央空调工程”，总计270000元（详见附件预算及图纸）；甲、乙双方签订本合同时即付81000.元作为预付金，设备到达现场经甲方确认后，即付175500元，工程验收合格，即付13500元；乙方于2010年5月16日将设备运至甲方施工现场，甲方应签字验收，如发现货物的数量、规格与合同不符或破损等问题，应及时通知乙方，以便查明原因；验收后一切货物的储放和保管由甲方负责；施工工期：2010年5月16日乙方施工队伍进驻施工现场开始施工，2010年6月30日乙方完成施工，2010年6月30日甲乙双方进行现场调试；甲方负责对签收后的货物妥善保管等。合同后所附“**路养生会所空调工程预算书”中，工程总造价为361210.60元，实际270000（折扣74.75%）。
2010年5月18日，瑞麒公司给万丰养生会所送格力空调，其中FP-34WA24台、FP-51WA11台、FP-68WA9台、FP-85WA6台、FP-1OZWAZ台、FP-1OZWAHI台、FP-136WA4台、FP-136WAH1台、FP-17OWAI台，共计59台。余**在送货单上签收，并在备注栏注明：除LSQWRF6SM/B未出货外，其余设备及材料均已到场。同日，余**分二笔给付**公司空调款81000元、175500元，共计256500元。随后，**公司派人安装了万丰养生会所二层、三层的管道和室内机。2010年5月底，余**通知**公司停工。后余**退还**公司价值3万元的设备，**公司退还余**款项3万元。
另查，瑞麒公司为万丰养生会所安装空调支付的人工费为53000元。
上述事实，有原告余**提供的制冷设备销售合同及预算书、收据、被告瑞麒公司提供的制冷设备销售合同及预算书、送货单、证人证言、空调安装人工费收据，以及当事人的陈述在案佐证。
本院认为：余**与**公司签订的《制冷设备销售合同》，双方认可，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，本院确认有效。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。关于送货量。双方在合同中约定“设备到达现场经甲方确认后，即付175500元”，余**给付**公司175500元的行为表明，**公司所供设备到达现场并经余**确认；**公司提交的由余**签字确认的送货单备注栏注明“除LSQWRF65M/B未出货外，其余设备及材料均已到场”；故**公司向余**交付了除LSQWRF65M/B外合同约定的其他设备和材料，共计价款205715元。关于设备保管。双方在合同中约定“验收后一切货物的储放和保管由甲方负责”、“甲方负责对签收后的货物妥善保管”，故设备及材料应由余**负责保管。在庭审中，余**没有提供**公司拉走全部材料和设备的有效证据，应承担举证不能的责任。关于退款3万元。余**称“**公司于2010年5月底停止施工，并拉走了全部材料和设备。后经双方口头协商，同意解除合同，由余**承担已经发生的人工费、材料费和**公司的其他损失后，由**公司返还余**20万元。但此后**公司仅返还3万元”；**公司称“当时双方协商先由余**选择新的安装场地，待场地选择好之后再进行安装，为了确保双方的约定**公司就退了余**3万元的合同款，并约定如果重新选择场地进行安装时由余**将3万元支付给**公司”。对此，双方均没有提供有效证据。本院认定，余**退给**公司价值3万元的设备，同时**公司退还了余**3万元款项。关于本诉与反诉。对解除合同的反诉请求，双方不持异议，本院予以确认。本案合同解除后，根据合同解除的处理原则，余**要求**公司返还合同款17万元的诉讼请求，法院予以支持；相应的，余**也应返还**公司设备及材料的折价款175715元。**公司要求余**支付合同尾款13500元及返还合同款3万元的反诉请求，本院不予支持。**公司要求余**赔偿损失27万元，其提交的证据为安装空调支付的人工费53000元，因余**要求返还的合同款中，已经扣减了人工费等相关费用56500元，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条的规定，判决如下：
一、解除余**与**公司于二○一○年五月十二日签订的《制冷设备销售合同》；
二、**公司于判决生效后十日内退还余**货款一十七万元；三、余**于判决生效后十日内退还**公司设备及材料折价款一十七万五千七百一十五元；
四、驳回**公司其他反诉请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一千八百五十元，由北京****科贸有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。反诉费三千零二元，由北京****科贸有限公司负担一千一百四十六元（已交纳），由余**负担一千八百五十六元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。